{"id":284,"date":"2014-10-17T12:47:52","date_gmt":"2014-10-17T12:47:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.serbis.es\/serbis\/blog\/?p=284"},"modified":"2017-12-21T12:59:36","modified_gmt":"2017-12-21T12:59:36","slug":"mantenimiento-de-la-red-de-saneamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.serbis.es\/serbis\/blog\/mantenimiento-de-la-red-de-saneamiento\/","title":{"rendered":"Mantenimiento de la red de saneamiento"},"content":{"rendered":"

La red de saneamiento se compone de diferentes elementos: tubulares<\/strong>, arquetas de registro<\/strong>, pozos<\/strong>. La instalaci\u00f3n de saneamiento alberga desde los desag\u00fces<\/strong> de los diferentes puntos de agua hasta el Colector Municipal<\/strong> que discurre por la v\u00eda p\u00fablica.<\/p>\n

La red considerada privativa o particular es responsabilidad de la Comunidad de Propietarios o Particular, sin embargo el mantenimiento del Colector Municipal es responsabilidad del Ayuntamiento correspondiente.<\/p>\n

En la mayor\u00eda de los inmuebles la instalaci\u00f3n de saneamiento<\/strong> es \u00fanica sin discriminar aguas fecales<\/strong> de aguas pluviales<\/strong>, aunque en el nuevo planeamiento urban\u00edstico se proyectan redes independientes con el fin de disminuir los costes asociados a la depuraci\u00f3n de las aguas y el reciclaje de las mismas.<\/p>\n

La conservaci\u00f3n y el mantenimiento de la red de saneamiento<\/strong> es un proceso sencillo, basta con mantener la instalaci\u00f3n limpia y libre de dep\u00f3sitos para lo cual es necesario\u00a0 aplicar determinadas normas y h\u00e1bitos higi\u00e9nicos correctos por parte de los usuarios:<\/p>\n

    \n
  1. La red de evacuaci\u00f3n de agua, en especial el inodoro, no puede utilizarse como vertedero de basuras. No se deben de tirar pl\u00e1sticos, algodones, gomas, compresas, hojas de afeitar, bastoncillos, etc. que atoren las conducciones produciendo graves retenciones y con ello malos olores, humedades, etc\u2026.., tampoco deben verterse aceites, colorantes permanentes o sustancias t\u00f3xicas. Todo esto, adem\u00e1s de ir en detrimento de la instalaci\u00f3n, servir\u00e1 como foco de alimentaci\u00f3n para plagas de insectos y roedores.<\/li>\n
  2. Para desatascar los conductos no se pueden utilizar \u00e1cidos o productos que perjudiquen los desag\u00fces. Se deben utilizar\u00a0 siempre detergentes biodegradables con lo que se evita la creaci\u00f3n de espumas que petrifiquen dentro de los sifones<\/strong> y de las arquetas<\/strong> y\/o pozos de la finca<\/strong>.<\/li>\n
  3. Revisar con frecuencia los sifones<\/strong> de los sumideros<\/strong> y comprobar que no les falte agua para evitar que los olores de la red<\/strong> salgan al exterior.<\/li>\n
  4. Las posibles fugas se localizar\u00e1n y reparar\u00e1n a la mayor brevedad, evitando as\u00ed filtraciones<\/strong> al terreno que pueden afectar de manera importante a la cimentaci\u00f3n de los edificios<\/strong>.<\/li>\n
  5. Cualquier modificaci\u00f3n en la instalaci\u00f3n o en las condiciones de uso de la red de saneamiento<\/strong> del inmueble ser\u00e1 realizada mediante un estudio previo y bajo la direcci\u00f3n de un T\u00e9cnico competente<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n

    Las tareas de mantenimiento <\/strong>de la red de saneamiento <\/strong>que la comunidad de propietarios\u00a0 <\/strong>debe de realizar peri\u00f3dicamente son:<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Revisi\u00f3n de los sifones<\/strong> y v\u00e1lvulas<\/strong> cada vez que se produzca una disminuci\u00f3n apreciable del caudal de evacuaci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n
    2. Revisi\u00f3n y limpieza de las bocas de los canalones<\/strong> (cada 3-4 meses).<\/li>\n
    3. Revisi\u00f3n y limpieza de las c\u00e1maras de descarga<\/strong>, los pozos de resalto o de registro<\/strong> y dem\u00e1s elementos auxiliares (cada 6 meses).<\/li>\n
    4. Revisi\u00f3n y limpieza anual del estado de los canalones y sumideros<\/strong>.<\/li>\n
    5. Inspecci\u00f3n de los anclajes de la red horizontal a\u00e9rea<\/strong>, y de los anclajes de la red vertical vista<\/strong> (cada dos a\u00f1os).<\/li>\n
    6. Cada 3 a\u00f1os\u00a0 inspecci\u00f3n conductos horizontales colgados y del estado de las bajantes<\/strong>.<\/li>\n
    7. Cada 10 a\u00f1os, Revisi\u00f3n integral de toda la red de saneamiento de la comunidad de propietarios<\/strong> y, especialmente, los sifones<\/strong> y arquetas<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n

      Adem\u00e1s de las anteriores normas de mantenimiento de la red de saneamiento de la comunidad de propietarios<\/strong> es conveniente realizar las siguientes acciones de limpieza:<\/p>\n

        \n
      1. Mensualmente, vertido de agua caliente por los desag\u00fces<\/strong>.<\/li>\n
      2. Semestralmente, limpieza de los canalones y sumideros de la cubierta<\/strong>.<\/li>\n
      3. Anualmente, limpieza de las fosas s\u00e9pticas<\/strong>, los pozos de decantaci\u00f3n y digesti\u00f3n<\/strong>, de la c\u00e1mara de bombeo<\/strong> seg\u00fan el uso del edificio y el dimensionado de las instalaciones, limpieza de las arquetas<\/strong> a pie de bajante, las arquetas de paso<\/strong> y tubulares<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n

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        La red de saneamiento se compone de diferentes elementos: tubulares, arquetas de registro, pozos. La instalaci\u00f3n de saneamiento alberga desde los desag\u00fces de los diferentes puntos de agua hasta el Colector Municipal que discurre por la v\u00eda p\u00fablica. 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